Tényleg nincs esély saját otthonra?

Sokak számára jelent dilemmát, hogy albérletet fizessenek vagy lakáshitel törlesztésére költsék el a rendelkezésük álló pénzt. Úgy tűnik, sokan eleve lemondanak a saját otthonról, mert reménytelennek tartják. Pedig érdemes utánaszámolni.

Át kell gondolni, utána kell számolni, aztán dönteni. 

Jelentősen nőtt a 30-59 évesek körében azok aránya, akik úgy látják, hogy saját erőből nem sok esélyük van lakáshoz jutni – derült ki a K&H tavalyi harmadik negyedévben készült felméréséből, amely a harmincas-negyvenes-ötvenes korosztály lakáskilátásait vizsgálta.

Az összefoglaló szerint az elmúlt négy évben 64 százalékról 75 százalékra nőtt a korosztály esetében a saját tulajdonú lakóingatlannal rendelkezők aránya. A lakással nem rendelkezők 52 százaléka ugyanakkor azt mondta, hogy nincs esélye saját ingatlanhoz jutni, ha nem örököl vagy kap egy lakást ajándékba. Egy évvel korábban még a válaszadók 44 százaléka, 2021 harmadik negyedévében pedig 42 százaléka nyilatkozott így.

Miközben sokan nem látnak lehetőséget saját lakás vásárlására, a megkérdezettek 62 százaléka úgy véli, hogy mielőbb el kell érni ezt a célt, mert a lakásbérlés pénzpocsékolás. A nem saját tulajdonban lévő ingatlanban élőknek 56 százaléka mondta ugyanezt.

A válaszadók negyede gondolja, hogy az emberek túl nagy jelentőséget tulajdonítanak a saját lakásnak, és feleslegesen sok anyagi terhet bevállalnak érte. A válaszadók 19 százaléka mondta, hogy mára felértékelődött a mobilitás, és gyakran érdemesebb lakást bérelni, mert a saját kézben lévő ingatlan túl sok kötöttséget jelent. Emellett 9 százalékos tábort alkotnak azok, akik úgy látják, hogy az egész életüket le tudnák élni egy bérleményben.

Annak eldöntéséhez, hogy az albérlet fizetése mennyire kidobott pénz, a Bankradar kalkulátorát hívtuk segítségül. Egy átlagos, a nagyvárosokban soknak egyáltalán nem nevezhető albérleti díjat vettünk alapul: havi 150 000 forintot. Azt kerestük, milyen hitel található ekkora havi törlesztő részlettel. Nos az eredmény: most 15 évre, 10 évig fix kamatozásra vehető fel 17 millió 500 ezer forint hitel. Ez azt is jelenti, hogy a 15 év alatt kifizetett albérleti díjunk ennyit ér valójában.

A K&H „biztos jövő” kutatás célja, hogy negyedévente bemutassa a 30-59 éves lakosság biztonságérzetében bekövetkezett változásokat. A megkérdezettek száma negyedévente 500, összetételük nem, kor, régió és településtípus alapján reprezentálja a 30-59 éves magyar lakosságot. A felmérés 2023. szeptember 1-16. között készült.

Fotó: PxHere